Нормативно-правовые документы

16.05.2018 12:32 РЕШЕНИЕ от 27 апреля 2018 года № 12 О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Духовщинского городского поселения Духовщинского района Смоленской области

 

СОВЕТ  ДЕПУТАТОВ  ДУХОВЩИНСКОГО

ГОРОДСКОГО  ПОСЕЛЕНИЯ  ДУХОВЩИНСКОГО  РАЙОНА
СМОЛЕНСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

 

от 27 апреля 2018 года №  12

 

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Духовщинского городского поселения Духовщинского района Смоленской области

 

 

В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 20 части 1 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003
№ 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Духовщинского городского поселения Духовщинского района Смоленской области, в целях урегулирования вопросов в сфере градостроительной деятельности, заслушав  решение постоянной  комиссии по социальным, правовым  вопросам  и молодежной политике, Совет депутатов Духовщинского городского поселения Духовщинского района Смоленской области

 

РЕШИЛ:

 

1. Внести в Правила землепользования и застройки Духовщинского городского поселения Духовщинского района Смоленской области, утвержденные решением Совета депутатов Духовщинского городского поселения Духовщинского района Смоленской области от 12.10.2010 № 37, следующие изменения:

1)   изложить пункт 2 статьи 41.1 главы 7 «Градостроительные регламенты» в следующей редакции:

«2. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков территориальной зоны Ж1 установлен в соответствии с таблицей 2:

Таблица 2

№ п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение)	Предельные размеры земельных участков (кв. метров)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей (%)	Минимальные отступы от границ земельного участка (метров)
			min	max
1	Для индивидуального жилищного строительства	2.1	600	3000	67	1;3;5
2	Для ведения личного подсобного хозяйства	2.2	600	3000	67	1;3;5
3	Блокированная жилая застройка	2.3	100	1500	67	1;3;5
4	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	2.1.1	100	1500	67	1;3;5
5	Объекты гаражного назначения	2.7.1	25(20)*	1000 (50)*	75	1
			*существующие объекты гаражного назначения, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, в том числе имеющие одну или более общих стен с другими объектами гаражного назначения, предназначенными для хранения личного автотранспорта граждан
6	Коммунальное обслуживание	3.1	10(1)*	10000	75(100)*	3(0)*
			*для водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных подстанций, канализаций
7	Социальное обслуживание	3.2	500	10000	67	3;5
8	Бытовое обслуживание	3.3	200	1000	67	3;5
9	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1	500	10000	67	3;5
10	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	Не подлежит установлению
11	Культурное развитие	3.6	1000	10000	50	3;5
12	Религиозное использование	3.7	1000	10000	50	3;5
13	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1	1000	10000	50	3;5
14	Деловое управление	4.1	500	10000	50	3;5
15	Магазины	4.4	500	10000	50	3;5
16	Общественное питание	4.6	500	10000	50	3;5
17	Гостиничное обслуживание	4.7	1000	10000	1 эт. – 60 2 эт. – 50 3 эт. - 45	3;5
18	Спорт	5.1	100	100000	75	3;5
19	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежит установлению
20	Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
21	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
22	Ведение огородничества	13.1	50	600	0	Не подлежит установлению

 

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. Обслуживание жилой застройки – 2.7
2. Банковская и страховая деятельность – 4.5
3. Обеспечение внутреннего правопорядка – 8.3
4.  Обслуживание автотранспорта – 4.9

 

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

 

Условно разрешенные виды использования

 

№ п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение)	Предельные размеры земельных участков (кв. метров)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей (%)	Минимальные отступы от границ земельного участка (метров)
			min	max
1	Стационарное медицинское обслуживание	3.4.2	10000	100000	50	3;5
2	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2	5000	10000	60	3;5
3	Общественное управление	3.8	500	10000	50	3;5
4	Рынки	4.3	1000	5000	60	3
5	Банковская и страховая деятельность	4.5	1000	10000	60	3;5
6	Обслуживание автотранспорта	4.9	1000	20000	75	3
7	Ведение садоводства	13.2	600	2000	40	3
8	Связь	6.8	Не подлежит установлению		10	3

 

Максимальный класс опасности (по санитарной классификации объектов капитального строительства, размещаемых на территории участков зоны – V.

Иные показатели по параметрам застройки зоны Ж-1: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования. Не допускается размещение вспомогательных строений (за исключением гаража) перед основным строением со стороны улиц и проездов.»;

2) изложить пункт 2 статьи 47.1 главы 7 «Градостроительные регламенты» в следующей редакции:

«2. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков территориальной зоны СХ1 установлен в соответствии с таблицей 22:

Таблица 22

№ п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначе-ние)	Предельные размеры земельных участков (кв. метров)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей (%)	Минимальные отступы от границ земельного участка (метров)
			min	max
1	Растениеводство	1.1	10 000	100 000	0	не подлежит установлению
2	Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур	1.2	10 000	100 000	0	не подлежит установлению
3	Овощеводство	1.3	10 000	100 000	30	3
4	Садоводство	1.5	10 000	100 000	0	не подлежит установлению
5	Животноводство	1.7	10 000	100 000	30	3
6	Скотоводство	1.8	10 000	100 000	30	3
7	Звероводство	1.9	10 000	100 000	30	3
8	Птицеводство	1.10	5 000	100 000	30	3
9	Свиноводство	1.11	5 000	100 000	30	3
10	Пчеловодство	1.12	5 000	100 000	30	3
11	Научное обеспечение сельского хозяйства	1.14	5 000	100 000	30	3
12	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	1.15	2 000	100 000	30	3
13	Питомники	1.17	2 000	100 000	30	3
14	Обеспечение сельскохозяйственного производства	1.18
15	Связь	6.8	не подлежат установлению		10	3
16	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	не распространяется
17	Коммунальное обслуживание	3.1	10(1)*	10000	75(100)*	3(0)*
			*для водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных подстанций, канализаций
18	Для ведения личного подсобного хозяйства	2.2	600	3 000	67	3;5
19	Ведение садоводства	13.2	400	15000	67	3;5
20	Ведение огородничества	13.1	200	12000	67	3;5

 

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. Объекты придорожного сервиса – 4.9.1
2. Деловое управление – 4.1
3. Магазины – 4.4
4. Общественное питание – 4.6
5. Гидротехнические сооружения – 11.3

 

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

 

 

 

 

Условно разрешенные виды использования

 

№ п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначе-ние)	Предельные размеры земельных участков (кв. метров)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей (%)	Минимальные отступы от границ земельного участка (метров)
			min	max
1	Охота и рыбалка	5.3	1 000	10 000	40	3
2	Пищевая промышленность	6.4	1 000	10000	50	3
3	Строительная промышленность	6.6	5 000	100 000	45	3
4	Склады	4.5	1 000	10 000	60	3
5	Недропользования	6.1	10 000	100 000	60	3

».

2.   Направить настоящее решение на опубликование в газете «Панорама Духовщины».

3.   Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования в газете «Панорама Духовщины».

 

Глава муниципального образования

Духовщинского городского поселения

Духовщинского района

Смоленской области                                                                             В.К. Терентьев